전세사기 예방 - 안심전세 앱 어플 사용 방법

요즘 유튜브에 인기 영상으로 올라온 영상 중에 전세 사기에 대한 영상이 있었습니다. 젊은 여자분이 자신의 전세 사기를 당한 사례를 공유한 것인데요. 그 젊은 여자분은 부모님 두 분이 모두 부동산 관련된 일을 하고 있는 상황이라 충격이 더했습니다. 전세라는 제도는 거의 우리나라에서만 실행하는 제도로, 그 위험성이 참의로 큽니다.

그래도, 집을 살 수 없는 입장이거나, 자가를 구입하는 금액이 부담스러운 분들은 어쩔 수 없이 전세를 선택할 수밖에 없는데요. 오늘은 전세 사기가 걱정되시는 분들을 위한 도움을 줄 수 있는 안전전세 앱 어플을 사용하는 방법을 공유해보도록 하겠습니다. 

 

 

안심전세 앱 - 전세사기 방지 앱 어플이란?

안심전세 앱 어플은요. 연립, 다세대, 소형 단위 아파트(50세대 미만의 아파트)의 평형별로 시세를 제공해줍니다. 선순위의 근저당, 전세 보증금을 추가 입력하면 손실가능 금액은 얼마인지, 내가 선택한 물건(아파트, 빌라 등)의 안전한 계약금은 얼마 정도인지 그 시세를 바로 확인해서 볼 수 있는 유용한 앱 어플입니다.

안심전세-앱 어플

 

안심전세 앱 어플이 좋은 이유는 집주인이 과거에 혹시 전세로 장난을 친 이력이 있는지도 확인해 볼 수 있는데요. 보증사고 이력이나 보증보험 가입 금지 여부, 악성임대인은 아닌지 등을 간단하게 확인해 볼 수 있는 세입자들 입장에서는 아주 유용하게 사용해 볼 수 있는 앱 어플입니다. (단, 아직까지는 그 기능이 완전하지는 않습니다. 집주인이 스스로 인증을 하고, 등록을 해야 정확한 정보가 보이기에, 집주인이 등록을 하지 않았다면 확인은 불가능합니다.)

 

 

안심전세 앱 어플 - 정보, 기능

안심전세 앱 어플에서 현재 가능한 기능과 앞으로 예정(2023년 7월)되어 있는 기능은 어떤 것이 있는지 확인해보도록 하겠습니다. 안심전세 앱 어플은 주택도시보증공사에서 만든 앱입니다. 

 

1. 시세 정보 가능

현재 : 연립, 다세대, 소형아파트 시세 제공 (수도권), 신축주택 준공 전 시세 (23년 4월 이후)

2023년 7월 이후 : 광역시, 오피스텔까지 확대

 

현재는 기본 수준의 기능과 정보가 제공되지만, 2023년 7월 이후에는 광역시와 오피스텔까지 정보 제공이 확대 될 계획입니다. 

 

2. 임대인 보증금지 조회

현재 : 임대인의 앱으로 확인 가능, 체납정보 공개

2023년 7월 이후 : 임대인에게 요청하는 기능 추가 예정, 악성 임대인 명단 공개 예정(법 개정 후 예정)

 

이 부분은 법 개정이 이루어 진 후, 가능할 전망입니다. 임대인에게 요청하는 기능과 악성 임대인 명단을 공개해서, 전세를 구하는 분들에게 도움을 줄 전망입니다. 

 

3. 건축물 정보

현재 : 부동산 등기부 등본(1,000원), 건축물 대장 무료 열람 가능

2023년 7월 이후 : 열람 주택의 등기부를 보증신청서류 자동 편입 기입 기능 추가

 

내가 열람한 서류를 자동으로 신청 서류에 추가해주는 기능은 참으로 유용할 것으로 예상합니다. 

 

4. 등록임대주택

현재 : 등록임대주택 및 임대보증 가입 주택 정보 제공

2023년 7월 이후 : 등록임대 보증 미가입 사유 제공 SGI 임대 보증 정보 제공

 

5. 전세계약 셀프 테스트

현재 : 계약 체크리스트 제공

2023년 7월 이후 : 전세 계약 셀프 체크리스트 기능 추가 강화, 모의 테스트 튜토리얼 기능 추가 예정

 

가장 기대되는 기능 중 하나 입니다. 전세 계약을 할 때, 점검해야 할 사항을 체크리스트로 제공하고요. 실제 전세 계약을 하듯이 모의 테스트를 진행하면서, 혹시나 놓치고 가는 부분은 없는지 점검될 예정입니다. 

 

 

최근 전세가의 하락의 폭이 커짐에 따라서, 깡통전세가 된 매물들이 많아서, 잘못하면, 전세사기를 당하는 경우가 많이 발생하고 있다고 합니다. 이런 상황까지는 아니더라도, 제 주변에서도 새로운 세입자를 구하지 못해서, 전세금을 돌려주지 못하는 경우가 자주 들려오고 있습니다. 

 

전세를 사는 입장에서 이런 내용들이 들릴 때마다, 걱정되는 것은 사실입니다. 부동산 관련된 것은 용어들이 어려워서, 공부하기도 쉽지 않은데요. 전세사기 예방 안심전세 앱 어플로 세입자들에게는 큰 도움이 될 전망입니다.